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宁乡市人民政府关于调整征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知

发布时【between】 : 2019-03-28 来源:幸运时时彩官方网站_幸运时时彩官网-信誉无忧 字体大小:

NXDR-2019-00002

 

 

 

 

 

宁政发〔20193

 

宁乡市人民政府

关于调整征收农村集体土地地上附着物

及青苗补偿标准的通知

 

各乡镇人民政府、街道办事处,市直机关各单位:

《宁乡市征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准》已经长沙市人民政府批复同意,现予发布,自201934日起施行。本补偿标准实施前已发布《征地补偿安置方案实施公告》的,按原规定办理。

 

 

 

 

                  宁乡市人民政府

                  2019328


 

宁乡市征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准

 

    一、青苗补偿标准                       

    (                                                单位:元/

 

类别

补偿标准

     

水田

2700

 

2500

专业菜地

7000

另按专业菜地标准的20%包干补偿生产设施费用。

6000

专业【fish】池

5000

专业【fish】池的成【fish】按照专业【fish】池标准补偿,【fish】苗、【fish】种按照专业【fish】池标准的1.2倍补偿,另按专业【fish】池标准的20%包干补偿生产设施费用。

4200

旱土

1800

 

水塘水库

2700

水塘中的成【fish】按照该土地邻近水田标准补偿,水库中的成【fish】按照该土地邻近水田标准的50%补偿。

2500

                          

 

类别

补偿标准

     

苗木【flower】卉经济林木

2700

按照该土地邻近水田标准结合已栽培年限补偿,最高补偿年限不超过4年。

2500

人造用材林木

2700

按照该土地邻近水田标准的50%结合已栽培年限补偿,最高补偿年限不超过4年。

2500

非人造林木

2700

按照该土地邻近水田标准的50%100%补偿。

2500

注:1.林地面积按其水平投影面积计算;
    2.
【set】种作物从其高类进行青苗补偿。


    二、【flower】卉苗木基地的【flower】卉苗木移植费

品种

 

种植密度
(株/亩)

补偿标准
(元/亩)

胸径
(离地1.5【Meter】)

高度

各种【flower】卉苗木

 

1【Meter】以下

2000-3000

3300-3900

 

1【Meter】以上

700-1000

3900-5200

4-9厘【Meter】

 

600-700

8000-9300

10-19厘【Meter】

 

300-450

12800-14400

20厘【Meter】以上

 

150-200

16000-19200

说明:1.该补偿【only】限经批准的【flower】卉苗木基地;
      2.
种植密度低于标准80%的按实际密度补偿;
      3.
异地移植的地点由被征地户自行解决,不另补偿。

    三、集体设施补偿费、按期腾地奖标准

                                                                             单位:元/     

类别

补偿标准

     

专业菜地

6500

1.集体设施予以包干补偿。
2.
其他农用地不包含企业用地、水塘、道路和宅基地。
3.
水塘需要易地新建的,【root】据原水塘蓄水容积按16/立方【Meter】计算,水塘的设施不再另行补偿;水塘不需恢复的按照3200/亩包干补偿。
4.
混凝土道路(要求厚度大于18厘【Meter】)按80/平方【Meter】、沥青道路按40/平方【Meter】予以补偿。
5.
杆线迁移按照征收面积每亩2900元包干补偿(超过380伏的电力杆线除外)给杆线业主单位。

专业【fish】池

6500

水田

4200

旱土

2000

其他农用地

1500

按期腾地奖

15000

由征地方统一【Put】握,具体实施细则由市人民政府另行制定。

    四、住宅房屋补偿费标准

    (一)货币安置住宅房屋补偿费标准

 

结构

补偿标准

 

一、房屋补偿费

钢混

1080/平方【Meter】

 

【brick】混

800/平方【Meter】

 

【brick】木

650/平方【Meter】

 

土木

520/平方【Meter】

 

二、房屋装饰装修及设施补偿费

钢混

800/平方【Meter】

 

【brick】混

600/平方【Meter】

 

【brick】木

520/平方【Meter】

 

土木

390/平方【Meter】

 

三、室外设施补偿费

8000/

不足50000/户的按50000/户包干计算,超过50000/户的按实计算,最高不超过80000/户;符合独生【child】女优待的凭证增加相应份额。

150/平方【Meter】

四、生产用房补偿费
 
(为农业生产幸运时时彩官方网站)

15000/

生产用房按每户100平方【Meter】包干补偿后,不再补偿其他费用。

五、农用工具、牲畜补偿费

1700/

农户转为非农户的按此标准补助。

六、房屋搬迁补助费

8/平方【Meter】·

按合法建筑面积计算,搬迁补助费最多2次;对持有《中华人民共和国残疾人证》的,按标准增加50%房屋搬迁补助费。

七、房屋过渡补助费

8/平方【Meter】·

按合法建筑面积计算,过渡期为24个月;临时建筑不予补助。

八、按期拆迁房屋奖励费 

260/平方【Meter】

在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期拆迁腾地的,按合法建筑面积计算,临时建筑不予奖励。

九、按期倒房腾地奖励费

18000/
10000
/

1.仅限个人的合法住宅房屋;
2.
在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,分三个时段给予奖励,具体时限和要求由宁乡市人民政府【root】据项目情况规定;超过实施公告规定期限腾地的不予奖励;

3.分户的基本原则应按农村宅基地治理的有关规定执行。

12000/
5000
/

6000/
2000
/

十、购房补助费

农户

1280/平方【Meter】

 

非农户

1800/平方【Meter】

 

十一、放弃保障住房补贴

102000/

 

    说明:1.房屋补偿费按被拆除房屋的合法建筑面积、房屋结构计算。

    2.装饰装修及设施补偿费按被拆除房屋的合法建筑面积计算,包干补偿。

    3.放弃保障住房补贴直接支付给市财政用于保障住房幸运时时彩官方网站;被拆迁农户自愿申请不购买市人民政府提供的保障住房的可以发放到户;被拆迁户中的农业人口中符合独生【child】女优待政策的,凭《独生【child】女证》或《独生【child】女父母光荣证》增加相应份额的放弃保障住房补贴;保障住房购买均价由宁乡市人民政府另行规定。

    4.房屋建筑面积的计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)执行。

    5.房屋结构、装饰装修及设施的增减因素按住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求计算。

    6.钢混结构的认定由土地行政主管部门组织有关专业评估机构鉴定确定。

    7.临时建筑的重置价格按照本表第一项房屋补偿费的补偿标准计算;结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。

    (二)自建、统建安置住宅房屋补偿费标准

 

结构

补偿标准

 

一、房屋补偿费

钢混

1080/平方【Meter】

 

【brick】混

800/平方【Meter】

 

【brick】木

650/平方【Meter】

 

土木

520/平方【Meter】

 

二、房屋装饰装修及设施补偿费

钢混

800/平方【Meter】

 

【brick】混

600/平方【Meter】

 

【brick】木

520/平方【Meter】

 

土木

390/平方【Meter】

 

三、室外设施补偿费

8000/

不足50000/户的按50000/户包干计算,超过50000/户的按实计算,最高不超过80000/户;符合独生【child】女优待的凭证增加相应份额。

150/平方【Meter】

四、生产用房补偿费(为农业生产幸运时时彩官方网站)

15000/

生产用房按每户100平方【Meter】包干补偿后,不再补偿其他费用。

五、农用工具、牲畜补偿费

1700/

农户转为非农户的按此标准补助。

六、房屋搬迁补助费

8/平方【Meter】·

按合法建筑面积计算,搬迁补助费最多2次;对持有《中华人民共和国残疾人证》的,按标准增加50%房屋搬迁补助费。

七、房屋过渡补助费

8/平方【Meter】·

按合法建筑面积计算,过渡期为24个月;临时建筑不予补助。

八、按期拆迁房屋奖励费

260/平方【Meter】

在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期拆迁腾地的,按合法建筑面积计算,临时建筑不予奖励。

九、按期倒房腾地奖励费

18000/
10000
/

1.仅限个人的合法住宅房屋;
2.
在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,分三个时段给予奖励,具体时限和要求由宁乡市人民政府【root】据项目情况规定;超过实施公告规定期限腾地的不予奖励;
3.
分户的基本原则应按农村宅基地治理的有关规定执行。

12000/
5000
/

6000/
2000
/

十、重建用地补助费

160000/

由安置单位统一【Put】握使用。其中统建方式安置的,另增加60%的基础设施配【set】费给安置单位。具体实施细则由市人民政府另行确定。

 

说明:1.房屋补偿费按被拆除房屋的合法建筑面积和房屋结构计算。
      2.
装饰装修及设施补偿费按被拆除房屋的合法建筑面积计算,包干补偿。
      3.
被拆迁户中符合独生【child】女优待政策的凭《独生【child】女证》或《独生【child】女父母光

   荣证》增加一个人的建房用地指标。
      4.
房屋建筑面积的计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)执行。

5.房屋结构、装饰装修及设施的增减因素按住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求计算。

6.钢混结构的认定由土地行政主管部门组织有关专业评估机构鉴定确定。

7.临时建筑的重置价格按照本表第一项房屋补偿费的补偿标准计算;结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。

    (三)住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求

      1.

房屋
结构

结构、装饰装修及设施技术要求



1.主体结构

框架结构;现浇钢筋混凝土梁、柱承重,非承重隔墙;屋【top】炮楼;现浇或预制楼梯(踏步);预制空心板楼面;预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层;现浇天沟排水;房屋四面水泥【brick】砌排水明沟或暗沟;挑阳台,梯【between】为金属、木质或【brick】混等各类材质扶手护栏;底层净高3.2【Meter】,二层以上净高3【Meter】。

2.地面、墙面、【top】面



室内地面达到防滑地面【brick】、【flower】岗岩、大理【stone】或实木、强化木地板以上装饰装修标准;室内墙面刮瓷涂、天棚一级吊【top】以上装饰装修标准;厨房、洗漱【between】、厕所墙裙贴面;外墙正面和两侧为贴面【brick】,其他为干粘【stone】以上装饰装修标准。

3.门窗要求

各类防盗门,塑钢、铝合金玻璃窗,各类金属材质护窗,各类材质防【rain】遮阳篷,各类材质装饰装修门,门窗【set】为水曲柳或仿榉木板以上装饰装修标准。

4.其他要求

室内壁柜等生活设施齐全(含室内各类材质【between】墙);厨房、洗漱【between】、厕所内设施齐全,室内外水电设施齐全。

增减
因素

1.隔热层高度超过70厘【Meter】的按房屋主体补偿增加2%,隔热层内的装饰装修及设施不予补偿。
2.
层高每增减10厘【Meter】按房屋主体补偿增减1%
3.
有架空层的按房屋主体补偿增加2%,架空层内的装饰装修及设施不予补偿。
4.
房屋的装饰装修及设施包干补偿。

      2.    

房屋
结构

结构、装饰装修及设施技术要求

【brick】

1.主体结构

【brick】混结构;24厘【Meter】以上【brick】墙;墙、梁、柱共同承重;现浇或预制楼梯(踏步);预制空心板楼面;预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层或平【top】青瓦屋面;现浇天沟排水;房屋四面水泥【brick】砌排水明沟或暗沟;挑阳台,梯【between】为金属、木质或【brick】混等各类材质扶手护栏;层高3【Meter】。

2.地面、墙面、【top】面

室内地面(含防潮层)达到防滑地面【brick】、【flower】岗岩、大理【stone】或实木、强化木地板以上装饰装修标准;室内墙面刮瓷涂、【top】面一级吊【top】以上装饰装修标准;厨房、洗漱【between】、厕所墙裙贴面;外墙正面和两侧为贴面【brick】,其他为干粘【stone】以上装饰装修标准。

3.门窗要求

各类防盗门,塑钢、铝合金玻璃窗,各类金属材质护窗,各类材质防【rain】遮阳篷,各类材质装饰装修门,门窗【set】为水曲柳或仿榉木板以上装饰装修标准。

4.其他要求

室内壁柜等生活设施齐全(含室内各类材质【between】墙);厨房、洗漱【between】、厕所内设施齐全,室内外水电设施齐全。

增减

因素

1.隔热层高度超过70厘【Meter】的按房屋主体补偿增加2%,隔热层内的装饰装修及设施不予补偿。

2.层高每增减10厘【Meter】按房屋主体补偿增减1%

3.有架空层的按房屋主体补偿增加2%,架空层内的装饰装修及设施不予补偿。

4.房屋的装饰装修及设施包干补偿。

    五、企业房屋补偿费标准

  

结构

补偿标准

备注

一、房屋补偿费

钢混

1080/平方【Meter】

 

【brick】混

800/平方【Meter】

 

房屋层高加价按下列办法处理:
3【Meter】≤4【Meter】的,增加30%房屋补偿费、
4【Meter】≤5【Meter】的,增加40%房屋补偿费、
5【Meter】≤6【Meter】的,增加50%房屋补偿费,
6【Meter】的,增加50%房屋补偿费后,另按每增高1【Meter】增加13/平方【Meter】补偿

【brick】木

650/平方【Meter】

 

土木

520/平方【Meter】

 

二、办公用房装饰装修及设施补 偿费

钢混

800/平方【Meter】

 

【brick】混

600/平方【Meter】

 

【brick】木

520/平方【Meter】

土木

390/平方【Meter】

三、室外设施补偿费

能搬迁的

【root】据设备的拆卸、安装和搬迁台班费按实际工程量计算。

不能搬迁的

60/平方【Meter】

按照红线用地面积60/平方【Meter】计算,包干补偿。

四、房屋搬迁补助费

8/平方【Meter】·

按合法建筑面积计算,搬迁补助费最多2次。

五、房屋过渡补助费

32/平方【Meter】·

按合法建筑面积计算,过渡期为24个月,包括过渡期【between】停产、停业的损失;已停产、停业的按50%计算;临时建筑不予补助。

六、按期拆迁房屋奖励费 

260/平方【Meter】

在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期拆迁腾地的,按合法建筑面积计算,临时建筑不予奖励。

          说明:1.本标准适用拆除有集体幸运时时彩官方网站用地使用证、房屋合法产权证实的企业房屋。

                   2.办公用房、厂房的房屋补偿费按被拆除房屋的合法建筑面积和房屋结构计算。

                   3.企业办公用房的装饰装修及设施按合法建筑面积计算,厂房的装饰装修不予补偿。

    六、砂【stone】场、预制场、【brick】场补偿补助费标准

 

项目

规格(单位)

补偿标准

     

砂【stone】场

输送机传输皮带总长度

200(【Meter】)以下的(含200【Meter】)

200000

1.合法砂【stone】场内的机械设备拆卸、搬运、安装,交配电设备,电杆【wire】及场地平整和搬迁费用等所有补偿费用包干补偿;
2.
输送机传输皮带在200【Meter】以上的,每增加1【Meter】,增加补偿费400元。

停产、停业补助费

200(【Meter】)以下

26000

每个砂【stone】场的停产、停业补助费按输送机传输皮带总长度包干补偿。

200-500(【Meter】)

39000

500(【Meter】)以上

52000

按期拆迁腾地奖

80000

在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期完成拆除建(构)筑物,并腾出土地的。

预制场

设施

 

260000

1.合法预制场内的机械设备拆卸、搬运、安装,交配电设备,电杆【wire】、水塔、水池、机【well】及场地平整和搬迁费用等所有补偿费用包干补偿;
2.
用地面积不低于5亩,20厘【Meter】厚钢筋混凝土坪不低于3亩,以上两项面积任一项每减少0.5亩按该项的10%递减。

停产、停业补助费

26000

每个预制场停产、停业补助费包干补助。

按期拆迁腾地奖

52000

在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期完成拆除建(构)筑物,并腾出土地的。

【brick】场

轮窑

1(门)

100000

1.合法【brick】场内的机械设备拆卸、搬运、安装,交配电设备,电杆【wire】,水塔、水池、机【well】、道路、护坡、硷坯坪及场地平整和搬迁费用等所有补偿费用包干补偿;
2.
用地面积不低于5亩,每减少0.5亩按该项的10%递减;
3.
烟筒高度不低于70【Meter】,每降低1【Meter】减少5%

停产、停业补助费

1(门)

2600

每个【brick】场的停产、停业补助费按轮窑的门数包干补助。

按期拆迁腾地奖

78000

在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期完成拆除建(构)筑物,并腾出土地的。

             说明:1.经合法审批的房屋,按企业房屋进行补偿;

             2.经批准的临时建筑,按建筑结构的重置价格补偿,补偿比例最高不超过80%

    七、其他补助费标准

 

单位

补偿标准

 

机械拆除费

平方【Meter】

30

按房屋的建筑面积计算,由征地方统一【Put】握。

混凝土、整【stone】坟墓

4000

双冢加50%

三合土、【brick】【stone】坟墓

3000

  

2000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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